影响被征收房屋价值的因素包括哪些？（1）新旧程度：根据被征收房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度确定被征收房屋的新旧程度。（2）建筑面积及占地面积：根据证件记载确定被征收房屋的建筑面积及占地面积。（3）土地使用权：明确土地使用是属于出让、转让、划拨还是租地等情况中的哪一种。如何理解“附属物价值”？所谓附属物，是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋并具有一定用途的附属建筑物或构筑物。作为房屋的附属物一般具有以下特征：（1）依附于房屋而存在；（2）具有某种用途，且对于房屋来说是一种升值：（3）能计算其价值；（4）具有合法性。影响被征收房屋价值的因素包括哪些？（1）区位：即房屋所在城市的区位状况，房屋损失评估价格，包括当前环境变动以及未来的规划前景。（2）用途：要区分被征收房屋是住宅还是非住宅，如果是非住宅，还要区分是营业性用房还是非营业性用房。（3）建筑结构：房屋结构包括钢结构、钢筋混凝土结构、砖木结构、简易结构等，要区分被征收房屋属于哪一种。房屋质量缺陷损失的原因《中华人民共和国民1法通则》（1986年4月12日中华人民共和国1主1席令第37号，以下简称《民1法通则》）百一十七条规定：“侵1占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿，受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。”房地产损害赔偿的类型多种多样，包括：（1）因修改城乡规划给房地产权利人等的合法权益造成损失的。（2）因新建建筑物影响了相邻建筑物的日照、采光、通风、视野等，造成相邻房地产价值减损的。安徽房屋损失评估价格-经验丰富|安徽天正由安徽天正司法鉴定中心提供。安徽天正司法鉴定中心是安徽合肥,法律服务的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在安徽天正领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创安徽天正更加美好的未来。)